MENY

Centralt / Fredrikshofsgatan 3

Besiktad

Fredrikshofsgatan 3

168 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

4 485 000 kr
 

Visningar

Är du intresserad av denna bostad? Kontakta oss för mer information.

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan
 

Ansvarig mäklare

Mikael Bergkvist
Mikael Bergkvist
Reg. Fastighetsmäklare
Assisterande
Siros Rahnamafar
Siros Rahnamafar
Reg. Fastighetsmäklare
  • Fantastisk villa med otroligt mycket charm och bullerbyn-känsla

    1910-tals villa
    Välkommen till denna spännande villa på Fredrikhofsgatan 3 om hela 169 kvm fördelat över 8 rum och kök, varav fyra sovrum. Fastigheten är byggd 1910 men 2007 förvandlades fastigheten till en toppmodern bostad. Den lyckade förvandlingen lyckades med konststycket att modernisera fastigheten men ändå med den gamla charmen bibehållen. Mycket tack vare dom höga socklarna, djupa fönsternischer, vackra trägolv, fina spegeldörrar och den höga takhöjden. På entréplan finns stort kök med öppen planlösning mot matrum och verandan. Vardagsrum och salong i fil. I salongen finns även en vackert murad öppen spis. Villan erbjuder tre helkaklade badrum. Föräldrasovrummet är ett master bedroom och här finns förutom ett helkaklat badrum även garderob med spegelskjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng. Villan värms smidigt och kostnadseffektivt upp via bergvärme. Friköpt trädgårdstomt med hörnläge som rymmer altan, förrådsbod och ett inbyggt spabad. Surfa snabbt med stadsnätet. Garage med plats för en bil. Kort promenad till stadskärnan och Vilsta friluftsområde. Varmt välkomna att anmäla er till någon av dom annonserade visningarna.
     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning
      Ljus och rymlig hall med klinkergolv och golvvärme. I hallen finns även en rejäl garderob med skjutdörrar. In till höger finns ett helkaklat duschrum med golvvärme, dusch, toalett och handfat. In till vänster finns en rejäl och välplanerad tvättstuga med kakel på vägg och klinker på golv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderober med skjutdörrar och en praktisk arbetsbänk med underskåp. Sovrum 1 har fina trägolv, ljusa väggar och plats för dubbelsäng. Vardagsrum och salong i fil med fina trägolv och en vacker murad spis med insats. Inre hall med trapp upp till övervåning och ner till källaren. Köket har öppen planlösning mot matplats och är utrustat med vita luckor och rostfria vitvaror. I anslutning till köket finns en läcker veranda/frukostrum med utgång till villans stora trädäck. Övervåning Stor och luftig hall med fina trägolv. Sovrum 2 är stort och en platsbyggd garderob och gott om plats för dubbelsäng. Sovrum 3 är villans master bedroom med helkaklat badrum, garderob med spegelskjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng. Sovrum 4 har gott om plats för dubbelsäng, fina trägolv och en inbyggd garderob. Helkaklat badrum med golvvärme, vägghängd toalett, handfat med kommod och lyxigt och inkaklat bubbelbadkar.
    • Byggnad
      Byggnadstyp
      1½-plansvilla med delvis källare
      Byggnadsår
      1910
      Byggår, kommentar
      2007 ombyggnation av fastigheten
      Fasad
      Trä
      Stomme
      Betong/trä
      Grundläggning
      Källare, krypgrund och betongplatta på mark.
      Fönster
      2-glas isolerrutor
      Tak
      Betongpannor
      Uppvärmning
      Bergvärme
      Vatten och avlopp
      Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
      Energideklarerades
      2012-05-16
      Energideklaration
      Utförd
      Energiprestanda
      46 kWh/m² (Atemp) och år
      Energiklass
      None
      Fastighetsbeteckning
      Tjädern 10

      Övrigt

      Fastigheten byggdes till och totalrenoverades 2007 med bland annat ny dränering, fönster, tak, kök, badrummen med mera. 2013 Spabad med trädäck. 2014 Uppförande av altan. 2015 Utvändig målning av samtliga byggnader. 2017 målades alla invända ytskikt.
    • Allmänt om fastigheten
      Adress
      Fredrikshofsgatan 3
      Postnummer
      63229
      Ort
      Eskilstuna
      Område
      Centralt
      Kommun
      Eskilstuna
      Upplåtelseform
      Friköpt
      Total Driftskostnad
      31 862 kr/år
      Uppvärmning: 11 000 kr/år
      El: 11 275 kr/år
      Elförbrukning: 16365 kWh
      VA: 6 693 kr/år
      Renhållning: 2 894 kr/år
      Beräknat antal pers
      2
      Taxeringsvärde
      1 910 000 kr
      Summa pantbrev
      3 740 000 kr
    • Tomt

      Typ av tomt

      Plan och fin trädgårdstomt

      Tomtyta

      626 kvm

      Övrigt

      Lättskött tomt med hörnläge och fruktträd.

      Uteplats

      Stor terrass med söderläge som nås från frukostrum/veranda. Spabad mellan garage och trädgårdsbod.

      Parkering

      Friliggande garage med plats för en bil. Plats för ytterligare en bil på uppfarten.
    • Rättigheter & Belastningar

      Planbestämmelser

      Stadsplan Tomtindelning
    • Allmänt

      Text övriga

    Fakta

    Pris
    4 485 000 kr
    Adress
    Fredrikshofsgatan 3
    Bostadstyp
    1-familjs friliggande villa
    Rum
    8 rok
    Sovrum
    4
    Boarea
    168 kvm
    Biarea
    33 kvm
    Fastighet
    Tjädern 10
    Tomtarea
    626 kvm
    Byggår
    1910
    Förbesiktad
    Ja
    Säljarförsäkring
    Ja

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäkleriet Eskilstuna

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäkleriet Eskilstuna

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Boka värdering