MENY

/ Bruksgränd 8

Bruksgränd 8

339 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

7 495 000 kr
 

Visningar

Tisdag 1/2 kl 17:30 - 18:00
Välkommen på bokad visning. Anmäl dig via hemsidan!
Lördag 5/2 kl 11:30 - 12:00
Välkommen på bokad visning. Anmäl dig via hemsidan!
Visningsanmälan
 

Ansvarig mäklare

Mikael Bergkvist
Mikael Bergkvist
Reg. Fastighetsmäklare
  • 591kvm att längta till

    Representativ villa
    Vi på Mäkleriet är stolta att här kunna presentera denna fantastiska disponentbostad. Villan uppfördes år 1956 och ligger med det högsta läget i området. Resultatet är att man fått ett ljust samt helt insynsskyddat och ostört läge. Huset omgärdas av en hög och tät häck som skyddar den parkliknande tomten. Villan är ritad av Eskilstunas tidigare stadsarkitekt Frej Klemming som även ritade Eskilstunas Stadshotel som uppfördes 1939. Fastigheten uppfördes åt den dåvarande Tekniske Direktören för Nyby bruk. Fastigheten Brukspatronen 1 präglas av sin genomgående fantastiska rymd och sina stora, vackra salonger samt generösa fönsterpartier. Fastigheten har en boarea om hela 339kvm och sällskapsytor som längtar efter trevliga tillställningar. På senare år har fastigheten förädlats med ett stort uterum som har öppningsbara glaspartier mot den läckra balkongen som följer runt om uterummet. Under huset finns fantastiska biytor om hela 252kvm. I biytorna ryms bastu, dusch, gillestuga, stort garage och obegränsade möjligheter för den som vill. Med egen entré ovanpå fastigheten finns en fullt utrustad lägenhet om 3 rum och kök med vackra takfönster och både kök, badrum, kamin och stor terrass. I området ligger anrika Nybyparken anlades under åren 1832-1838 av Adolf Zethelius. Parken är ett trivsamt strövområde med naturparkens karaktär, som sträcker sig utmed Nybyån, som i själva verket är resterna av Sveriges första kanal. I parken uppfördes bostäder för Nyby Bruks högre tjänstemän.
     

    Detaljer

    • Rumsbeskrivning
      Entré med stengolv och klädhängare. In till höger finns en helkaklad gästtoalett med handfat och vattenburen handdukstork. Vidare in finns en inre hall med stengolv, smidesräcke och halvtrappa ner mot det vackra vardagsrummet. Vardagsrummet har en vacker öppen spis med insats, högt i tak, härliga ljusinsläpp och ligger i fil med tv-rum samt matsal. Från vardagsrummet nås det påkostade uterummet som är byggt med öppningsbara glaspartier, öppet i nock, klinkergolv och omgärdas av balkong med smidesräcke. Matsalen har skjutdörrar mot vardagsrum, fina parkettgolv och fina ljusinsläpp via den generösa fönstersättningen. Tv-rummet ligger med parkettgolv och fina ljusinsläpp. Från den inre hallen till vänster nås sovrumsdelen. Sovrum 1 är stort med parkettgolv och har gott om plats för dubbelsäng. Sovrum 1 används idag som arbetsrum. Sovrum 2 är även det stort med parkettgolv och plats för dubbelsäng. Sovrum 3 är tilltaget med parkettgolv, fina ljusinsläpp och garderober längs ena långsidan. Badrum med klinkergolv, delvis kaklade väggar, handfat med kommod, badkar, toalett, bidé och dusch. Från den inre hallen till höger nås köket. Köket är stort och erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord. In från hallen och innan köket finns ett helkaklat badrum med dusch, toalett, handdukstork och handfat med kommod. Från köket via serveringsgång nås matsalen. Källaren Från serveringsgången nås fastighetens källare. Ned för trappen till höger finns en stor matkällare och badrum med golvvärme, dusch och bastu. Vidare in finns sällskapsdel med platsbyggd bar och öppning mot den väl tilltagna gillestugan. Stort förråd i anslutning. Rakt in från källartrappan finns ett stort förråd. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och torktumlare i anslutning. Stort garage in under huset som nås även från källaren. I anslutning till garaget finns ett stort hobbyrum. Stort pannrum där bergvärmen idag är placerad. Bakom pannrummet finns ytterligare förrådsutrymmen.
    • Byggnad
      Byggnadstyp
      1½-plansvilla med källare
      Byggnadsår
      1956
      Fasad
      Tegel
      Stomme
      Betong
      Grundläggning
      Källare
      Fönster
      2 glas kopplade fönster+1 glas isolerrutor
      Tak
      Tegel
      Vatten och avlopp
      Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
      Energideklarerades
      2021-10-19
      Energideklaration
      Utförd
      Energiklass
      D
      Energiprestanda
      108 kWh/m² och år
      Fastighetsbeteckning
      Brukspatronen 1

      Övrigt

      Övervåning 2004. Omläggning av tak 2006. Dränering 2008. Terrass och uterum 2009. 2 toaletter 2010. Extra isolerglasfönster 2012. Badrum 2017. Golv källare och garage 2020-2021.
    • Allmänt om fastigheten
      Adress
      Bruksgränd 8
      Postnummer
      64431
      Ort
      Torshälla
      Kommun
      Eskilstuna
      Upplåtelseform
      Friköpt
      Total Driftskostnad
      53 045 kr/år
      Uppvärmning: 20 626 kr/år
      El: 20 000 kr/år
      Elförbrukning: 23312 kWh
      VA: 5 504 kr/år
      Renhållning: 2 915 kr/år
      Övrigt: 4 000 kr/år
      Beräknat antal pers
      1
      Kommentar
      Övrigt är sommarvatten
      Taxeringsvärde
      3 373 000 kr
      Summa pantbrev
      570 000 kr
    • Tomt

      Typ av tomt

      Parktomt

      Tomtyta

      3239 kvm

      Uteplats

      Stort inglasat uterum
    • Rättigheter & Belastningar
      Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Torshälla GA:8 ändamål: Vattenförsörjning Avtalsservitut Område För Allmän Gångtrafik Mm Last: Avtalsservitut: Område För Allmän Gångtrafik Mm, 04-IM2-91/25553.1 Last: Officialservitut Gångväg, 0484-92/111.1

      Planbestämmelser

      Detaljplan
    • Allmänt

      Text övriga

    Fakta

    Pris
    7 495 000 kr
    Adress
    Bruksgränd 8
    Bostadstyp
    1-familjs friliggande villa
    Rum
    8 rok
    Sovrum
    3
    Boarea
    339 kvm
    Biarea
    252 kvm
    Fastighet
    Brukspatronen 1
    Tomtarea
    3239 kvm
    Byggår
    1956

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäkleriet Eskilstuna

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäkleriet Eskilstuna

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Boka värdering